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建筑運營和維護包括有效運營、維護和管理建筑所需執行的所有活動。它的另一個名稱是設施運營和維護，它涵蓋了您為保持運營運行而實施的活動、流程和工作流，包括：
建筑結構的維護
建筑系統的管理，例如電氣、管道、HVAC 和安全
場地維護、景觀美化和場地改進
室內裝飾、家具和設備的維護
在某些情況下，數據和電信布線的管理也屬于運營和維護團隊的職責范圍。
良好的建筑運營和維護對于您的組織有效運營和盈利的能力至關重要。
它對防止您的建筑物和設備惡化具有明顯的影響。但更重要的是，它可以提高您工作場所的安全性，降低基本維修成本，增加正常運行時間，降低建筑物擁有成本，并提高您的底線。
單個建筑企業和擁有多個設施的組織之間的運營維護要求可能會有很大差異。但無論任務的數量、種類或復雜性如何，您都需要知識淵博且訓練有素的技術人員，以及設施運營和維護計劃。
建筑運維管理系統可以幫助您：
定期執行維護并為每項資產選擇最合適的維護策略(預防性、基于條件或反應性)
及早發現潛在問題以快速完成糾正措施
通過提供必要的文件和技術人員培訓，建立設備檢查和維護的最低標準
安排維護工作以降低成本并為您的技術人員保持恒定的工作量
盡可能使用節能設備和系統，以節約能源和資源
創建數據收集系統以確定可以改進的地方并提高運營效率
可持續性是運營和維護過程的另一個重要部分。您的計劃應該節約資源，節約能源和水，并有助于為建筑物的居住者創造一個舒適和安全的環境。
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